裁判所選任による建築技術鑑定
裁判所選任による建築技術鑑定は、建築上の不具合などについて、裁判所の質問に詳しい回答を得る必要がある紛争で求められます…
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裁判と紛争のために
裁判と紛争のために
裁判前の専門家意見書
訴訟前の専門家意見書は、裁判所による鑑定を命じられずに紛争を解決できる余地がある場合に依頼されます。役立つ場面は…
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建築鑑定書の検証レビュー
検証レビューは、当事者が建築鑑定書をすでに持っているものの、その結論に疑問がある場合に必要です。対象物の調査が不十分、無視された…
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見積書および工事数量の確認
見積書および工事数量の確認は、実際に施工された工事数量や提示された金額の妥当性に疑問が生じた場合に、依頼者に必要です…
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建設工事品質の鑑定
紛争が施工済み工事の品質全般に関わる場合は、断片的ではなく、工種ごとに結果を確認することが重要です。下地の準備…
詳細 →住戸とリフォーム
住戸とリフォーム
新築住戸の引渡し検査
新築住戸の引渡し検査では、開発事業者との最終確認書に署名する前に不具合を発見できます。この段階が最も容易に…
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住戸リフォームの鑑定
住戸リフォームの鑑定は、施工された内装の品質に疑問がある場合に必要です。壁の凹凸、タイル下の空隙…
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窓・ドア・バルコニーの鑑定
すきま風、凍結、曇り、窓扉の傾き、金具の作動不良、その他の不具合がある場合に役立つサービスです。対象は窓、ドア、バルコニー…
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間取り変更の鑑定
間取り変更の鑑定は、実施された変更の適法性と技術的影響を巡る紛争で必要です。間仕切りの撤去・設置…
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漏水被害後の鑑定
漏水被害後の鑑定は、原状回復工事を始める前に、事故の影響を記録するのに役立ちます。速やかに行うことが特に重要です…
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床およびスクリードの鑑定
床やスクリードの不具合は、内装工事の完了後に再度の修繕を招くことがよくあります。亀裂、空隙、高低差が生じます…
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壁・間仕切り・天井の鑑定
壁、間仕切り、天井を巡る紛争は、通常、依頼者が次のような問題に気付くことから始まります。凹凸、亀裂、湿潤の痕跡、品質の悪い…
詳細 →損害と費用
損害と費用
損害および原状回復工事の評価
紛争が金銭の問題に進んだ段階では、原状回復工事費の算定が必要です。これにより、確認された損傷と具体的な…を関連付けられます
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火災後の鑑定
火災後、所有者にとって、建築上の被害をできるだけ早く記述することが重要です。内装、窓、ドア、設備システムの損傷…
詳細 →建物と構造
建物と構造
戸建て住宅および個人住宅建設の鑑定
戸建て住宅は複雑な対象物であり、不具合が基礎、壁、屋根、外壁、内装、設備システムに同時に及ぶことがあります。…
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基礎の鑑定
基礎の鑑定は、沈下、亀裂、傾き、室内の形状・寸法の変化、および基礎部分の…を示すその他の兆候がある場合に行います
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屋根の鑑定
屋根の鑑定は、雨漏り、取り合い部の不備、雨水排水の機能不良、屋根材の脱落、断熱材の湿潤…がある場合に求められます
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外壁の鑑定
外壁の不具合は肉眼で確認できることがよくありますが、紛争においては適切な記述が重要です。亀裂の位置、塗り仕上げの剥離の有無…
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亀裂および構造の鑑定
亀裂は、所有者にとって最も不安を感じる兆候の一つです。ただし、正しく評価するためには、単に気付くだけでなく、形状を記述することが重要です…
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建物の技術的状態の調査
技術的状態の調査は、所有者が建物、非居住用区画、増築部分…について全体像を把握したい場合に必要です
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防水の鑑定
防水の問題は、気付かれないままになることがほとんどありません。漏水、湿潤、内装の剥離、湿気の臭い、繰り返す…として現れます
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共用玄関・階段室および共用財産の調査
共用玄関・階段室や共用財産は、修繕後に住民と管理会社または請負業者との間で紛争の対象になることがよくあります。問題となり得るのは…
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増築部分およびベランダの鑑定
増築部分やベランダは、本体の建物より状態が悪いことがよくあります。劣化、季節的な変形、湿潤…の影響が、より早く現れるためです
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建築設備
設備配管・配線網の鑑定
設備配管・配線網は、作動によって目に見える影響が出ると、紛争の対象になることがよくあります。漏水、内装の湿潤、…
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雨水排水設備および排水の鑑定
雨水排水設備や排水の不具合は、局部的な漏水に見えることが少なくありませんが、実際には取り合い部、勾配、集水口…に関わっています
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暖房および換気の鑑定
暖房と換気の機能不良は、快適性と室内の状態に影響します。低温箇所、曇り、湿気、…が生じます
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給水および下水道の鑑定
給水および下水道の不具合は、漏水被害、臭い、内装の損傷、隣人間の紛争の原因となることが特に多くあります。…
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電気設備工事の鑑定
電気設備工事の紛争は、コンセント、配電盤、ケーブル、照明箇所、隠蔽…の取付品質が悪い場合によく生じます
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