送付できる資料
- 裁判所の決定または鑑定人への質問案；
- 訴状、答弁書、請求・異議申立書、当事者間のやり取りの記録；
- 契約書、見積書、設計図書、確認書類、その他の文書；
- 不具合の写真、既存の鑑定書・意見書。
裁判用の情報提供書
情報提供書は、 無料で1日以内に 作成します（十分な資料の受領後）。書簡には、建築技術調査の実施可否、おおよその期間と費用、必要な文書の一覧、専門家に関する情報、審理期日に説明を行う用意があることを記載できます。
無料裁判用の初回情報提供書
1日必要な資料を受領した後の作成期間
裁判のために実施可否、期間、費用、文書の一覧
情報提供書は、案件を予備的に検討できることを確認するものですが、鑑定人の鑑定書ではなく、裁判所による鑑定業務の受任を自動的に意味するものでもありません。
建築鑑定の質問例
質問の一覧は、具体的な対象物、文書、紛争の内容に合わせて選定します。以下は、裁判所の決定や鑑定実施の申立てに合わせて調整できる、一般的な技術的質問の表現です。
工事の有無および品質
- 対象物に建設、取付け、内装の不具合は存在するか。存在する場合、その種類、性質、位置を示すこと。
- 実際に施工された工事の品質は、契約条件、仕様書、設計図書、提出資料に適合するか。
- 施工された工事は、適用される技術規範文書の要件に適合するか。
- 対象物の調査で、設計、施工技術、契約条件からのどのような具体的な逸脱が確認されたか。
- 確認された不具合は、技術的観点から、顕在的なものか、隠れたものか。
- 確認された損傷は、施工された工事の不具合に該当するか、それとも対象物の通常の劣化や使用に伴うものか。
数量および費用
- 実際に施工された工事の種類と数量は、見積書、工事完了確認書、その他の文書の記載内容に一致するか。
- 実際に施工された工事の種類と数量は何か。
- 数量と品質を考慮した、実際に施工された工事の費用はいくらか。
- 適切な品質で施工された工事の費用はいくらか。
- 品質が不十分な工事の費用はいくらか。
- 必要な工事と材料を考慮した、確認された不具合の是正費用はいくらか。
原因および是正方法
- 確認された不具合および損傷の発生に関する技術的原因は何か。
- 確認された不具合は、施工技術や設計内容への違反、材料の品質、または対象物の使用に関連するか。
- 不具合は、技術的観点から是正可能か。
- 確認された不具合を是正するために、どのような工事と措置が必要か。
- 局部的な修繕によって不具合を是正できるか、それとも該当する部材または箇所の全面的なやり直しが必要か。
- 提案された修繕方法によって、対象物の通常の使用性能が回復するか。
技術的状態および使用
- 調査対象の物件、構造、個別部材の技術的状態はどのようなものか。
- 確認された不具合がある状態で、対象物を本来の用途に安全に使用できるか。
- 確認された不具合は、対象物の強度、安定性、耐久性、通常の使用に影響するか。
- 変形、亀裂、漏水、その他の損傷がさらに進行する兆候はあるか。
- 追加の機器測定、実験室での試験、専門的調査を行う必要があるか。
文書、設計、引渡し検査
- 対象物の実際の状態は、設計図書、見積書、竣工図書に適合するか。
- 使用された材料および構造上の仕様は、提出された仕様書および設計図書に適合するか。
- 提出文書および現地調査の結果から、特定の請負業者が施工した工事の数量を確定できるか。
- 工事の結果は、引渡し・受入確認書に記載された情報に一致するか。
- 設定された質問に完全に回答するために、どのような文書や基礎資料が追加で必要か。
重要事項： 鑑定人には、法律的ではなく技術的な質問を設定する必要があります。「誰に責任があるか」「法律に違反したか」「請求に根拠があるか」という問いは、裁判所の権限に属します。申立てを提出する前に、具体的な事件の事情に合わせて質問一覧を調整することが望まれます。