建築鑑定の質問事項
工事品質、構造、損傷原因、設備システム、数量、見積書に関する質問例。
依頼内容のまとめ方
ご自身の対象、出来事および利用可能な資料に関係する質問を選んでください。住所または対象を特定する他の方法、時期、文書および必要な結果を示してください。質問例は、個々の注文に合わせて調整する必要があります。
建設・リフォーム工事の品質
調査対象物で、建設またはリフォーム工事のどのような不具合が確認されたか。
実際に施工された成果は、依頼事項の範囲内で、合意した契約、設計、技術文書に適合するか。
確認された各不具合の評価に、どの要件と条件が重要となるか。
確認された内装の不具合の位置、性質、範囲はどのようなものか。
確認された不具合は、合意した用途による工事成果の使用に影響するか。
確認された不具合について、どのような是正方法が技術的に妥当か。
隠蔽工事の品質評価に、アクセス可能な箇所と資料は十分か。
建物および戸建て住宅の構造
提供されたアクセスの範囲で、現地調査日時点における調査済み構造の状態はどのようなものか。
基礎、壁、床・天井スラブに、どのような亀裂、変形、その他の損傷が確認されたか。
確認された損傷の技術的原因を特定するために、どの兆候が重要か。
示された対象物の変更と、確認された不具合との間に技術的な関連はあるか。
基礎資料のどのような制限が、隠蔽構造の状態評価を妨げているか。
合意した質問に回答するために、どのような追加測定、開口調査、試験が必要か。
確認された状況のうち、修繕の判断をする前に追加調査を必要とするものは何か。
浸水被害、雨漏り・漏水、火災の影響
示された出来事の後、対象物にどのような損傷が記録されたか。
兆候と基礎文書から、漏水の技術的な発生源を特定できるか。
記述された出来事と調査された損傷との間に、技術的な関連はあるか。
損傷の他の原因として何を検討し、それらを区別するためにどのデータが必要か。
確認された損傷について、技術的に必要な復旧工事の数量はどの程度か。
出来事の後に行われた修繕または解体は、調査の可能性をどのように制限するか。
屋根、外壁、外皮部材
被覆、取り合い部、排水、防水に、どのような不具合が確認されたか。
確認された屋根の不具合は、申告された雨漏りとどのように関連しているか。
外壁の実際の状態と提出文書の間に、どのような相違が見つかったか。
窓、ドア、バルコニー、それらに関する接合部に、どのような損傷が記録されたか。
不具合の原因評価に、どの使用条件と外的作用が重要か。
合意した範囲で確認された不具合を是正するために、どのような工事が必要か。
設備システムと施工
アクセス可能な給水、下水道、暖房、換気の部材に、どのような不具合が確認されたか。
実際の部材と施工は、提出された系統図および竣工文書に適合するか。
どの兆候が、申告された機能不良の技術的原因を示しているか。
確認された施工不具合と、出来事による影響との間に関連はあるか。
合意したシステム機能を評価するために、どの基礎データ、運転条件、測定が必要か。
アクセスまたは特殊試験の欠如によって、結論にどのような限界が生じるか。
数量、見積書、鑑定書・意見書の確認
調査した工事の実際の数量は、確認書および見積書の数量に一致するか。
工事の一覧、数量、内容に、どのような相違が確認されたか。
見積書に定める復旧工事は、確認された損傷によって妥当性が裏付けられるか。
計算にはどの基礎データ、価格、仮定が使用され、それらは結果にどのように影響するか。
検証対象の鑑定書・意見書の結論は、記述された調査および提出資料と整合するか。
検証レビューで、どのような矛盾、基礎資料の不完全さ、方法の限界が確認されたか。
質問の範囲と限界
調査では、依頼内容と専門知識の範囲内で技術的な質問に答えます。法的評価、有罪性、責任および裁定される金額は、権限を有する機関が判断します。裁判所による鑑定の指定では、質問事項の最終的な範囲を裁判所が定めます。
調査について相談
対象物と課題をご説明ください。初回の電話相談は15分まで無料です。