このサービスが必要になる場合
共用玄関・階段室や共用財産は、修繕後に住民と管理会社または請負業者との間で紛争の対象になることがよくあります。問題となり得るのは、窓、照明、階段室の状態、内装、漏水、亀裂、全般的な劣化の兆候です。
現地調査は、共用財産の実際の状態を記録し、通常の使用を実際に妨げている不具合や、迅速な対応が必要な不具合を明確にするのに役立ちます。
通常取り扱う質問事項
- 共用財産のどのような不具合を記述し、その位置を特定できるか。
- 指摘事項は、安全性と通常の使用に関わるものか。
- 共用玄関・階段室のどの要素に、最優先で注意を払う必要があるか。
- 管理会社または裁判所への申立てに向けて、どのように技術的な基礎を準備すればよいか。
実務上の状況
- 共用玄関・階段室に適切な照明がなく、内装の不具合が見られる
- 共用財産の修繕後、住民が工事品質は不十分だと考えている
得られる成果
成果は、住民の共同の苦情を、具体的な区域と不具合に関する分かりやすい技術文書に置き換える点で有用です。交渉にも、正式な申立てにも役立ちます。
写真資料は、テーマを説明するためのイメージであり、特定の依頼者の案件とは関係ありません。