ما يمكن إرساله
- قرار المحكمة أو مسودة أسئلة الخبير؛
- صحيفة الدعوى والرد والمطالبة ومراسلات الأطراف؛
- العقد وكشف التكاليف والتصميم والمحاضر وغيرها من الوثائق؛
- صور العيوب والتقارير المتوفرة.
رسالة معلوماتية للمحكمة
تُعدّ الرسالة المعلوماتية مجانًا خلال 1 يوم بعد تسلّم مواد كافية. ويمكن أن تتضمن الرسالة إمكان إجراء الدراسة الفنية الإنشائية ومدتها وتكلفتها التقريبيتين وقائمة الوثائق اللازمة ومعلومات الاختصاصي واستعداده لتقديم إيضاحات في جلسة المحكمة.
مجاناًالرسالة المعلوماتية الأولية للمحكمة
1 يوممدة الإعداد بعد تسلّم المواد اللازمة
للمحكمةالإمكان والمدة والتكلفة وقائمة الوثائق
تؤكد الرسالة المعلوماتية إمكان النظر الأولي في المسألة، لكنها ليست تقرير خبير ولا تعني قبول تنفيذ الخبرة القضائية تلقائيًا.
أمثلة لأسئلة الخبرة الإنشائية
تُختار قائمة الأسئلة حسب العقار والوثائق وموضوع النزاع تحديدًا. وفيما يلي صيغ فنية شائعة يمكن تكييفها لقرار المحكمة أو طلب تعيين خبرة.
وجود الأعمال وجودتها
- هل توجد بالعقار عيوب إنشائية أو تركيبية أو تشطيبية؟ وإذا وجدت، يُرجى تحديد نوعها وطبيعتها وموقعها.
- هل تتوافق جودة الأعمال المنفذة فعليًا مع شروط العقد والمهمة الفنية والتصميم والمواد المقدمة؟
- هل تتوافق الأعمال المنفذة مع متطلبات الوثائق المعيارية الفنية السارية؟
- ما الانحرافات المحددة عن التصميم أو تقنية التنفيذ أو شروط العقد التي كشفتها دراسة العقار؟
- هل العيوب المكتشفة ظاهرة أم خفية من الناحية الفنية؟
- هل الأضرار المكتشفة من عيوب الأعمال المنفذة أم من التقادم العادي واستخدام العقار؟
الكميات والتكلفة
- هل تتوافق أنواع الأعمال المنفذة فعليًا وكمياتها مع البيانات الواردة في كشف التكاليف ومحاضر الأعمال المنجزة وغيرها من الوثائق؟
- ما أنواع الأعمال المنفذة فعليًا وكمياتها؟
- ما تكلفة الأعمال المنفذة فعليًا مع مراعاة كمياتها وجودتها؟
- ما تكلفة الأعمال المنفذة بالجودة المطلوبة؟
- ما تكلفة الأعمال المنفذة بجودة متدنية؟
- ما تكلفة إزالة العيوب المكتشفة مع مراعاة الأعمال والمواد اللازمة؟
الأسباب وطريقة الإزالة
- ما الأسباب الفنية لنشوء العيوب والأضرار المكتشفة؟
- هل ترتبط العيوب المكتشفة بمخالفة تقنية تنفيذ الأعمال أو الحلول التصميمية أو بجودة المواد أو باستخدام العقار؟
- هل يمكن إزالة العيوب من الناحية الفنية؟
- ما الأعمال والتدابير اللازمة لإزالة العيوب المكتشفة؟
- هل يمكن إزالة العيوب بإصلاح موضعي، أم تلزم إعادة تنفيذ العنصر أو المنطقة المعنية بالكامل؟
- هل تؤدي طريقة الإصلاح المقترحة إلى استعادة خصائص التشغيل الطبيعية للعقار؟
الحالة الفنية والاستخدام
- ما الحالة الفنية للعقار أو المنشأ أو العنصر المنفرد محل الدراسة؟
- هل يمكن استخدام العقار بأمان للغرض المخصص له مع وجود العيوب المكتشفة؟
- هل تؤثر العيوب المكتشفة في متانة العقار أو ثباته أو ديمومته أو استخدامه الطبيعي؟
- هل توجد مؤشرات لاستمرار تطور التشوهات أو الشقوق أو التسربات أو غيرها من الأضرار؟
- هل يلزم إجراء دراسات إضافية بأجهزة القياس أو دراسات مختبرية أو متخصصة؟
الوثائق والتصميم والاستلام
- هل تتوافق الحالة الفعلية للعقار مع وثائق التصميم وكشوف التكاليف ووثائق التنفيذ؟
- هل تتوافق المواد والحلول الإنشائية المستخدمة مع المواصفات والتصميم المقدمين؟
- هل يمكن تحديد كمية الأعمال التي نفّذها مقاول معين استنادًا إلى الوثائق المقدمة ونتائج المعاينة؟
- هل تتوافق نتائج الأعمال مع المعلومات المثبتة في محاضر التسليم والاستلام؟
- ما الوثائق أو البيانات الأولية الإضافية اللازمة للإجابة الكاملة عن الأسئلة المطروحة؟
تنبيه: ينبغي توجيه أسئلة فنية إلى الخبير، لا أسئلة قانونية. فعبارات «من المسؤول» و«هل انتُهك القانون» و«هل المطالبة مبررة» تدخل في اختصاص المحكمة. ويُستحسن تكييف قائمة الأسئلة حسب ظروف القضية المحددة قبل تقديم الطلب.