どのような場合に重要か
引渡し検査では、不具合を見つけるだけでなく、確認書に正しく記載することも重要です。
よくある問題箇所：窓、窓・ドア開口部の見込み面、スクリード、タイル、換気、ドア、内装の損傷。
不具合が記録されていなければ、後に開発事業者がその発生原因について争う可能性があります。
準備する文書
- 対象物および不具合の写真；
- 契約書、見積書、確認書類、やり取りの記録；
- 請求・異議申立書および相手方の回答；
- 訴訟中の場合——訴状、裁判所の決定、鑑定人への質問事項、既存の鑑定書・意見書。
建築の専門家ができること
専門家による現地調査は、不具合を技術的に記述し、重要な指摘と日常的な不満を区別し、請求・異議申立てや訴訟のための資料を準備し、鑑定人にどのような質問をすべきかを事前に把握するのに役立ちます。