متى يكون ذلك مهمًا
عند الاستلام، من المهم رصد العيب وتدوينه في المحضر بصورة صحيحة.
مشكلات شائعة: النوافذ وجوانب الفتحات وطبقة تسوية الأرضية والبلاط والتهوية والأبواب وأضرار التشطيبات.
إذا لم يُوثّق العيب، فقد ينازع المطور العقاري لاحقًا في منشئه.
الوثائق المطلوب إعدادها
- صور العقار والعيوب؛
- العقد وكشف التكاليف والمحاضر والمراسلات؛
- المطالبة ورد الطرف الآخر؛
- إذا كانت هناك دعوى قضائية — صحيفة الدعوى وقرار المحكمة والأسئلة الموجهة للخبير وتقارير الخبرة المتوفرة.
كيف يساعد خبير الإنشاءات
تساعد المعاينة بواسطة خبير على وصف العيوب فنيًا، وتمييز الملاحظات الجوهرية عن الشكاوى اليومية، وإعداد مواد للمطالبة أو النزاع القضائي، وتحديد الأسئلة الجديرة بتوجيهها إلى الخبير مسبقًا.