Preguntas para un peritaje de construcción

Cómo formular el encargo

Seleccione las preguntas relacionadas con su objeto, el acontecimiento y los materiales disponibles. Indique la dirección u otra forma de identificar el objeto, el período, los documentos y el resultado necesario. Los ejemplos deben precisarse para cada pedido concreto.

Calidad de los trabajos de construcción y reforma

1. ¿Qué deficiencias de los trabajos de construcción o reforma se han detectado en el inmueble objeto de estudio?

   Copiar pregunta

2. ¿El resultado realmente ejecutado se ajusta al contrato, al proyecto y a la documentación técnica acordados dentro de los límites del encargo?

   Copiar pregunta

3. ¿Qué requisitos y condiciones son relevantes para evaluar cada defecto detectado?

   Copiar pregunta

4. ¿Cuáles son la ubicación, la naturaleza y la magnitud de los defectos de acabado detectados?

   Copiar pregunta

5. ¿Los defectos detectados afectan a la utilización del resultado de los trabajos para la finalidad acordada?

   Copiar pregunta

6. ¿Qué métodos de subsanación de los defectos detectados están técnicamente justificados?

   Copiar pregunta

7. ¿Las zonas y los materiales accesibles son suficientes para evaluar la calidad de los trabajos ocultos?

   Copiar pregunta

Estructuras de edificios y casas particulares

1. ¿Cuál es el estado de las estructuras inspeccionadas en la fecha de inspección y dentro de los límites del acceso facilitado?

   Copiar pregunta

2. ¿Qué grietas, deformaciones y otros daños se han detectado en los cimientos, las paredes o los forjados?

   Copiar pregunta

3. ¿Qué indicios son relevantes para determinar la causa técnica de los daños detectados?

   Copiar pregunta

4. ¿Existe una relación técnica entre las modificaciones indicadas del inmueble y los defectos detectados?

   Copiar pregunta

5. ¿Qué limitaciones de los datos de partida impiden evaluar el estado de las estructuras ocultas?

   Copiar pregunta

6. ¿Qué mediciones, catas o ensayos adicionales son necesarios para responder a las preguntas acordadas?

   Copiar pregunta

7. ¿Qué circunstancias detectadas requieren un estudio adicional antes de decidir la reparación?

   Copiar pregunta

Daños por agua, filtraciones y consecuencias de incendios

1. ¿Qué daños del inmueble se han documentado después del suceso indicado?

   Copiar pregunta

2. ¿Los indicios y los documentos de partida permiten determinar el origen técnico de la filtración?

   Copiar pregunta

3. ¿Existe una relación técnica entre el suceso descrito y los daños estudiados?

   Copiar pregunta

4. ¿Qué causas alternativas de los daños se han examinado y qué datos se necesitan para distinguirlas?

   Copiar pregunta

5. ¿Qué cantidades de trabajos de restitución son técnicamente necesarias para los daños detectados?

   Copiar pregunta

6. ¿Cómo limitan la posibilidad de estudio las reparaciones o los desmontajes realizados después del suceso?

   Copiar pregunta

Cubierta, fachada y elementos de cerramiento

1. ¿Qué defectos de la cobertura, los encuentros, la evacuación de aguas o la impermeabilización se han detectado?

   Copiar pregunta

2. ¿Qué relación tienen los defectos detectados en la cubierta con las filtraciones declaradas?

   Copiar pregunta

3. ¿Qué discrepancias se han encontrado entre el estado real de la fachada y los documentos aportados?

   Copiar pregunta

4. ¿Qué daños se han documentado en ventanas, puertas, balcones y detalles relacionados con ellos?

   Copiar pregunta

5. ¿Qué condiciones de uso y acciones externas son relevantes para evaluar la causa de los defectos?

   Copiar pregunta

6. ¿Qué trabajos son necesarios para subsanar los defectos detectados dentro del alcance acordado?

   Copiar pregunta

Instalaciones y montaje

1. ¿Qué defectos se han detectado en los elementos accesibles del abastecimiento de agua, el alcantarillado, la calefacción o la ventilación?

   Copiar pregunta

2. ¿Los elementos reales y el montaje se ajustan a los esquemas y a los documentos de obra ejecutada aportados?

   Copiar pregunta

3. ¿Qué indicios apuntan a la causa técnica de la avería declarada?

   Copiar pregunta

4. ¿Existe una relación entre los defectos de montaje detectados y las consecuencias del suceso?

   Copiar pregunta

5. ¿Qué datos de partida, regímenes de funcionamiento y mediciones se necesitan para evaluar las funciones acordadas del sistema?

   Copiar pregunta

6. ¿Qué límites de las conclusiones se deben a la falta de acceso o de ensayos especiales?

   Copiar pregunta

Cantidades, presupuestos y comprobación de informes

1. ¿Las cantidades reales de los trabajos estudiados coinciden con las cantidades de las actas y del presupuesto?

   Copiar pregunta

2. ¿Qué discrepancias se han determinado en la relación, las cantidades y la composición de los trabajos?

   Copiar pregunta

3. ¿Los trabajos de restitución previstos en el presupuesto están justificados por los daños detectados?

   Copiar pregunta

4. ¿Qué datos de partida, precios y supuestos se han utilizado en el cálculo y cómo influyen en el resultado?

   Copiar pregunta

5. ¿Las conclusiones del informe objeto de revisión se corresponden con el estudio descrito y los materiales aportados?

   Copiar pregunta

6. ¿Qué contradicciones, carencias de los datos de partida o limitaciones de los métodos se han detectado durante la revisión?

   Copiar pregunta

Límites de las preguntas

El estudio resuelve cuestiones técnicas dentro de los límites del encargo y de los conocimientos especializados. La calificación jurídica, la culpabilidad, la responsabilidad y la cuantía concedida corresponden al órgano competente. En la designación judicial, el tribunal determina la lista definitiva de preguntas.

Solicitar una carta informativa para el tribunal · Artículo sobre las preguntas al perito