متى تحتاج إلى هذه الخدمة
تلزم الخبرة الفنية الإنشائية بتكليف قضائي في النزاعات التي تتطلب إجابات مفصلة عن أسئلة المحكمة بشأن عيوب البناء أو الترميم أو إعادة التخطيط أو العناصر الإنشائية أو الأنظمة الهندسية. وغالبًا ما تُعيّن في الدعاوى ضد المقاول أو المطور العقاري أو الجهة المديرة للعقار أو مالك المكان المجاور.
عمليًا، من المهم في هذه القضايا ربط العيوب بموضوع النزاع، إضافةً إلى بيانها: كميات الأعمال وجودة التنفيذ وأسباب الأضرار والتكلفة الفعلية للإزالة ومطابقة المنفذ للعقود والحلول التصميمية.
الأسئلة المعتادة التي تُعالج
- ما العيوب الإنشائية الموجودة بالعقار وأين تقع؟
- هل تتوافق الأعمال المنفذة مع العقد وكشف التكاليف والتصميم والمتطلبات المعتادة للجودة؟
- ما الأسباب المحتملة للعيوب المكتشفة وهل يمكن نسبتها إلى مخالفة تقنية تنفيذ الأعمال؟
- ما تكلفة إزالة العيوب أو إصلاحات إعادة الحال؟
حالات عملية
- نزاع بشأن ترميم رديء للشقة بعد تسليم العقار
- خلافات بشأن أسباب الشقوق أو التسربات أو الغمر بالمياه أو تشوهات العناصر الإنشائية
ما ستحصل عليه في النهاية
يُعدّ في النهاية موقف منظم بشأن موضوع الدراسة: وصف حالة العقار وتحليل الوثائق وإجابات أسئلة المحكمة وقسم استنتاجات مترابط منطقيًا. وتساعد هذه الوثيقة الطرف والمحكمة على الاستناد إلى صورة فنية واضحة للنزاع.
تُستخدم الصور للتوضيح الموضوعي ولا تتعلق بقضية عميل بعينها.