Situación habitual

La grieta sobre la partición reaparece tras pintar

Si reaparece una grieta en el encuentro superior de una partición, puede culparse a la masilla. Las fotos muestran la línea, pero el detalle superior es desconocido y no se han registrado su evolución ni las condiciones posteriores a la reparación.

Qué se debe aclarar

Establecer ubicación y evolución del defecto, examinar la unión con el forjado y determinar si existen datos para explicar la fisuración recurrente de la zona inspeccionada.

Materiales que conviene preparar

  • Proyecto de partición, encuentro superior y cambios
  • Fotografías anteriores y registro de aparición
  • Acceso al encuentro e información de los acabados ejecutados

Qué comparar

Se dibuja la grieta, se mide en puntos marcados y se inspeccionan superficies contiguas. Se compara el encuentro con el proyecto; una apertura acordada documenta fijaciones y movimientos previstos. Si procede, se repite con fechas y condiciones. El movimiento observado se distingue de su supuesto origen estructural.

Posible resultado del análisis

Un mapa, evaluación del encuentro y programa de seguimiento pueden acompañar opciones de reparación; indicios de un problema mayor requieren justificar otra inspección de estructuras contiguas.

Límites de las conclusiones

Una foto no establece la capacidad portante del forjado. Una medida no muestra evolución; reparar el acabado sin examinar el encuentro no confirma eliminar la causa.

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