Дефекты ремонта квартиры
После завершения ремонта заказчик выявил неровности стен, пустоты под плиткой, щели в примыканиях и общий спор с подрядчиком о качестве отделки.
Подробнее →Кейсы
Кейсы строительной экспертизы
Типовые ситуации, в которых требуется осмотр объекта, фиксация дефектов, расчёт восстановительных работ или подготовка материалов для суда.
Кейсы показывают предмет задачи, ход исследования и практический результат без раскрытия персональных данных заказчиков.
Недостатки бетонного пола склада
Собственник склада спорил о том, требуется ли сплошная переделка пола или часть дефектов можно устранить локально без демонтажа всего покрытия.
Подробнее →Протечки внутреннего водостока
После ремонта кровельного узла и внутреннего водостока в помещении продолжались следы намокания и протечки возле воронки и примыканий.
Подробнее →
Трещины в стенах частного дома
Собственник частного дома заметил развитие трещин в стенах и у проемов и хотел понять, как зафиксировать проблему до начала ремонта.
Подробнее →
Оценка ущерба после залива
После аварии были повреждены потолки, стены, часть напольного покрытия и межкомнатные двери; требовалась фиксация последствий для спора.
Подробнее →Протечки кровли частного дома
После монтажа новой кровли в доме появились повторяющиеся протечки, а подрядчик ссылался на внешние факторы и отказывался признавать вину.
Подробнее →
Завышение сметы подрядчика
Заказчик усомнился в обоснованности сметы и актов выполненных работ по строительству и хотел понять, где именно есть завышения.
Подробнее →
Аварийное состояние веранды
Собственники спорили о ремонте или сносе старой веранды; требовалось зафиксировать износ, деформации и общее техническое состояние конструкции.
Подробнее →Дефекты окон и балконного остекления
После монтажа появились продувание, проблемы с регулировкой створок и споры о качестве установки балконного блока.
Подробнее →
Состояние подъезда и общего имущества
Жители обратились по поводу недостатков отделки, освещения, состояния лестничных клеток и общего имущества многоквартирного дома.
Подробнее →Приемка квартиры с отделкой
Покупателю квартиры с отделкой требовалось собрать полный перечень замечаний перед подписанием акта приема-передачи от застройщика.
Подробнее →
Трещины и отслоения фасада
Собственники и управляющая организация спорили о причинах трещин и отслаивания фасадной отделки многоквартирного дома.
Подробнее →
Деформации фундамента частного дома
У собственника возникли сомнения в качестве выполненных работ по основанию дома после появления трещин и неравномерной осадки.
Подробнее →Восстановление после пожара
После возгорания и тушения потребовалось зафиксировать строительные повреждения помещений до начала восстановления и разборки пострадавших участков.
Подробнее →Типовые ситуации
Перепад отметок пола выдали за просвет под рейкой
Если разность высот между дальними углами комнаты сравнивают с допустимым просветом под контрольной рейкой, разные характеристики пола могут смешиваться. В условной ситуации лазерная съёмка показывает общий уклон, но в заключении его назвали локальной неровностью, не приложив схему положения рейки, длину базы и результаты измерения зазоров.
Типовые ситуации
Уклон пандуса вычислили по длине наклонной поверхности
Если в обследовании пандуса уклон получен делением подъёма на длину настила, результат необходимо проверить. В условной ситуации в общую длину включили площадку, поперечный уклон не измеряли, а на приложенной схеме не обозначены точки высот и границы отдельных маршей перед входом в здание.
Типовые ситуации
После облицовки лестницы крайние ступени отличаются по высоте
Если после облицовки лестницы первая или последняя ступень ощущается иначе, различие могут объяснять привычкой пользователя. В условной ситуации изменили толщину покрытия площадок, но при приёмке измерили только среднюю ступень, фотографии сняли под углом, а исходные отметки чистого пола и проектный профиль марша отдельно не сопоставляли.
Типовые ситуации
Трещина над перегородкой возвращается после окраски
Если вдоль верхнего примыкания каркасной перегородки после повторной окраски снова появляется трещина, стороны могут считать причиной только качество шпаклёвки. В типовой ситуации фотографии показывают линию дефекта, но устройство верхнего узла неизвестно, а изменения раскрытия и условия эксплуатации после ремонта никто последовательно не фиксировал.
Типовые ситуации
Материал заменили, а смету и акты оставили прежними
Предположим, стороны согласовали замену отделочного материала, но в актах сохранилось первоначальное наименование. При споре о качестве или объёме работ документы тогда могут описывать не то решение, которое фактически выполнено.
Типовые ситуации
После таяния снега на потолке появляются следы влаги
Если пятно под кровлей возникает во время оттепели, а после дождя остаётся сухим, причина требует проверки нескольких версий. Вода может поступать через узлы кровли, задерживаться у водоотвода или образовываться при конденсации. Расположение пятна внутри помещения не всегда совпадает с местом поступления влаги.